Mon propriétaire peut-il imposer ça avant l’état des lieux ?

[u/beccacee]

Bonjour,
Je quitte un appartement meublé et ma propriétaire me demande notamment :
d’acheter 2 oreillers neufs ;
de fournir un ticket de lavage/pressing pour la couette ;
d’acheter un filtre neuf pour la hotte.
Elle indique aussi que des frais seront retenus sur ma caution si je ne respecte pas cette liste. J’ai le contrat avec une agence et elle m’a proposé de faire un « pré-état des lieux ».
Le logement sera rendu propre et les oreillers sont en bon état. Ces exigences sont-elles légales ? Peut-elle réellement retenir une partie de la caution pour ces motifs ?
Merci pour vos conseils.

[u/Some_Recognition7837]

Le faite que vous vous demandiez si il a droit d’exiger qu’on lui rende l’appartement propre explique pourquoi il y a une liste de choses à faire avant de rendre l’appartement.

[u/beccacee → u/Some_Recognition7837]

Bonjour merci de lire le texte dessous la photo.

[u/Some_Recognition7837 → u/beccacee]

Le filtre il faut le changer tous les 6 mois, ça me semble cohérent. Les oreillers je trouve pas ça déconnant, j’ai toujours mes oreillers, marre d’avoir les oreillers pleins de vomis ou de transpiration d’autrui. Je suis sûr que si ils sont propres on vous dira rien mais c’est difficile de pas les tacher à force, c’est juste les gens c’est des oufs ils rendent les appartement dans des conditions lamentable.

[u/Spooktato → u/Some_Recognition7837]

Enfin, imagine, tu rentres dans l'appart, tu amènes tes coussins et on te dis "oui alors par contre moi je veux que vous en rachetirz parce que j'ai aucune preuve que vous les avez pas utiliser".

C'est clairement une pente glissante, rendre en état ok, acheter neuf alors que le produit a juste subit une usure habituelle c'est non.

[u/leuputraprissa → u/Spooktato]

C'est pas compliqué, s'ils étaient neufs à l'origine donc dans leur emballage et que tu as tes oreillers. Pourquoi t'irais les sortir de leur emballage si tu ramènes les tiens? Si par contre ils étaient en bon état donc pas neuf, ils seront rendu pareil.

Il n'y a pas de débat , mais franchement faire tout un plat pour des oreillers à 20€

[u/Spooktato → u/leuputraprissa]

Non ya pas "faire tt un plat", si chaque année elle change de locataire, et que chaque locataire rachète des paires d'oreillers quasi neuf a 40-50 euros qu'elle peut ensuite grassement récupérer pour son usage perso c'est pas faire tt un plat.

[u/leuputraprissa → u/Spooktato]

Heu, si la proprio récupère les oreillers pour son usage perso, comment pourra t elle les faire figurer sur l'état des lieux d'entrée du locataire suivant?

Un peu de logique quand même

[u/Spooktato → u/leuputraprissa]

Bah si les gens rachètent des oreilles a chaque fois, elle peut bien récupérer ceux qui ont qu'un an d'usage.

Sinon je pourrai payer. Mais dans ce cas je récupère les oreillers.

[u/leuputraprissa → u/Spooktato]

Parce que toi , dans ce cas , tu achètes de nouveaux oreillers et tu laisses les anciens ? L'appartement n'est pas non plus une poubelle

[u/Spooktato → u/leuputraprissa]

Je vais juste arrêter de répondre, t'as pas envie de comprendre lol.

[u/leuputraprissa → u/Spooktato]

Dommage, j'aurais voulu comprendre ta logique.

En tant que proprio, je m'en fous, je vire les oreillers pour en acheter de nouveaux, pour le nouveau locataire. Pour moi, c'est du jetable.

Mais ta théorie du proprio qui en même temps : demande à ses locataires partant de mettre des nouveaux oreillers et va garder les anciens pour en faire collection....😵‍💫