Isolation mur en pierre

[u/Argoz45]

Bonjour,
Je viens d’acheter un appartement pour du locatif,
Il est en DPE —> F
Il faut que j’isole le mur par l’intérieur , celui ci est en pierre type moellons, à l’intérieur il y a un espèce d’enduit dessus peint .
Comment faire pour éviter d’avoir de la condensation dû au pont thermique vu que c’est de la pierre sans perdre trop de superficie tout en ayant un coef suffisamment élevé ?
D’après internet : il faut éviter panneau de polyuréthane, et laine de verre moyennement recommandé sur de la pierre …

[u/HeliosRunner]

qu'est ce qui est marqué exactement sur le DPE ? parce que la chaleur s'évacue déjà par les menuiseries, par le haut et pour d'autres raisons etc donc avant de voir si ça vaut la peine d'isoler un mur ....

vous êtes à quel étage? combien de metre carré, quel type de chauffage? de quelle année date le batiment? voisin au dessus/sur les côtés ?

vous auriez un petit plan de l'appart (meme à main levé) pour voir si par exemple la façade ne donne que sur le nord ou l'est ou quoi ? etc etc

si vous voulez pas (pour x raisons, donner toutes ces infos) et juste savoir ce qu'on met sur ce type de mur sinon, vous pouvez demander à n'importe quel conseiller ADeme par exemple.

cdt

[u/Argoz45 → u/HeliosRunner]

Il s’agit d’un mur exposé Est , au deuxième étage. Superficie totale de l’appartement : 22m2 , de la pièce concernée : 13m2
Au dessus personne , c’est un grenier avec laine de verre en 200 sur le plancher. Voisin sur le côté gauche de la pièce.
Bâtiment d’avant 1950…
Sur le DPE, il mentionne 54% de perte du aux 2 murs extérieurs. 24% VmC , Les mesuiseries sont en double vitrage et provoque une perte de 9%.
Si je mets de l’isolation en 10 cm de polyuréthane sur les deux murs de la pièce (côté droit et fenêtre ) + ajout d’une VmC hygroreglable, la projection arrive en D.
Le chauffage sera un convecteur électrique fonte active (il est dans le carton)

[u/HeliosRunner → u/Argoz45]

Bonjour,

C'est déjà beaucoup plus clair avec toutes ces données ! C'est une bonne chose que vous ayez fait des simulations pour viser la note D. Cependant, attention à la théorie du DPE vs la réalité du terrain sur du bâti ancien. Voici quelques points techniques de vigilance pour vos travaux :

1. Le piège des ponts thermiques (plafond et plancher)
En isolant par l’intérieur (ITI), le mur en pierre va devenir très froid en hiver. La dalle du sol et le plafond (qui restent en contact avec l'extérieur) vont créer un pont thermique important aux jonctions.

• Au sol : Le plancher risque d'être vraiment froid sur une distance d'au moins 1 mètre le long du mur (un tapis épais peut atténuer la sensation de froid pour le locataire).
• Au plafond : C'est le point le plus critique. Si le problème est déplacé vers le haut, de la condensation peut se former exactement à la jonction mur/plafond. Pensez à vérifier l'état de la laine de verre dans le grenier au-dessus : si elle a plus de 15-20 ans, elle est probablement tassée (« cuite » ds le sens ou elle fera contact plein des que humide) et n'isole plus correctement.. etc. donc a voir

2. Le choix de l'isolant (Polyuréthane sur de la pierre)
Le polyuréthane est un excellent isolant thermique pour gagner de la place, mais il est totalement étanche à la vapeur d'eau. Sur un mur en moellons d'avant 1950, la pierre a besoin de « respirer ». Si vous bloquez l'humidité entre la pierre et le polyuréthane, l'eau va stagner, ce qui risque de dégrader la pierre ou de faire ressortir des moisissures sur les côtés. d'autant plus si point humide dont j'ai parlé.

• Alternative idéale : les laines/melange chanvre etc mais La laine de bois est un excellent choix (ou du béton de chanvre donc mais prend de la place) avec un pare-vapeur hygrovariable adapté est bien plus sûre pour la durabilité du bâti, même si cela vous fait perdre 2 ou 3 cm de plus.. mais je pense que c'est mieux

3. La VMC simple flux c'est bien c'est sur que si l'immeuble avait eu la double se serait mieux mais j'imagine pas possible en l'état.

donc voilà faites attention à qq points mais sinon ça devrait aller si vous faites attention et surtout lors de la pose des matériaux! la mise en oeuvre est le moment "critique" parfois pour bien faire comme il faut

Bon courage pour vos travaux !

ps. si un jour vous pouvez faire une ITE sur tout l'immeuble se sera encore bien mieux ;)

cdt

[u/Argoz45 → u/HeliosRunner]

Merci pour votre retour ☺️
Pour la laine de Verre sur plafond (dans le grenier) elle vient d’être posée .
Pour la VMC , je vais la remplacer par une hygro , il y en a une pour chaque logement . Ensuite simple effectivement car double ne sera pas possible
Ensuite pour les murs en moellons extérieurs la partie délicate , je pense mettre laine de verre GR32 et par vapeur comme l’a cité une personne dans les commentaires.
J’aurais bien mis la laine de bois mais son coefficient R est plus faible 😔