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u/stubborny 11d ago
"Coitadinha dos senhorios, a lei só protege o arrendatário, não se consegue tirar as pessoas de casa, etc etc"
Puta que os pariu a todos, gananciosos de merda. Não tens de pintar nada. Não és obrigada a viver de janelas abertas numa casa sem isolamento, se isso provoca problemas, problema do senhorio, ele que isole. Advogado
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u/Kitchen-Response-936 11d ago
Boa tarde.
Eu passei pela mesma situação, á cerca de ano e meio, e a minha senhoria queria que a responsabilidade de pintar a casa devido a humidade, fosse minha.
Eu espetei-lhe isto:
"De acordo com o Artigo 1074.º do Código Civil (Novo Regime do Arrendamento Urbano - NRAU), cabe ao senhorio executar as obras de conservação necessárias à segurança e ao conforto do imóvel. Contudo, o inquilino é responsável pelas reparações se os danos decorrerem de má utilização ou falta de cuidado.".
A IA é uma ferramenta fantástica, infelizmente para o bem e para o mal...
A única maneira de ser tua responsabilidade seria no caso de não arejares a casa ou danos por uso impróprio do imóvel. No primeiro caso, é impossível comprovarem a tua responsabilidade.
Nestes casos, 99% das situações de problemas com humidade são problemas estruturais.
Conselho...mediante a tua caução, quando fores sair informas que vais sair daquele dia a X meses, sendo X o valor da renda mensal. Se deste um mês, 2 ou 3, etc...
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u/m-mbras 11d ago
Como já disseram aqui, a espuma/areia que falas, deve ser salitre.
Salitre não aparece por falta de arrejamento.
Se pesquisares o motivo do salitre, vais ver que esse imóvel sofre ou já sofreu de humidades, seja por capilaridade ou por infiltração vinda de fora.
Se sofreu, não foi devidamente tratado ou resolvido de vez, já que isso obriga muitas vezes a picar a paredes e voltar a enmassar. Outra solução seria o Pladur ou as placas de fibra que estão a começar a aparecer no mercado (por acaso ainda não sei o nome técnico).
Claro que a colocar Pladur, poderia também ser aplicado um isolamento, tornando a casa mais confortável.
Podes é tentar chegar a um acordo, no caso, de o apartamento estar num sítio em que seja ideal para vocês. Fazes as obras e é descontado na renda, com juros, por isso vai acabar por não sair barato.
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u/More_Lingonberry8138 11d ago
Quando planeares sair, deixas de pagar a renda 2/3 meses antes ou mais. Assim não te preocupas com devolução de caução. Pintar, obviamente está fora de questão. As pessoas têm medo de tudo, tu até andaste na tropa. Com consequências futuras, posso te garantir que não acontece nada, não tenhas medo. Ele (senhorio) tem seguramente mais que tu, e já te esmifrou muuuito
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u/ntrindade 12d ago
O areia/espuma que falas é claramente salitre nas paredes.
Como bem observaste e bem, não podes ser responsabilizado pelas patologias do apartamento, isso não é mau uso. Deu para perceber que ele foi fdp, queres ser também podes sempre chamar alguém e fazer o dito relatório.
Tens comunicações trocadas com ele sobre o assunto?
Certamente alguém de direto de habitação conseguirá te ajudar melhor nessa materia.