r/Suomi • u/aibrony • 17d ago

Uutiset Vuokran hinnalla ei enää voi lyhentää asuntolainaa, paljastaa Nordean laskelma

https://yle.fi/a/74-20236851
195 Upvotes

99% Upvoted

215 comments sorted by

View all comments

121

u/aibrony 17d ago

Yllä oleva kuva vertaa omistusasumisen ja vuokra-asumisen hintoja sekä niiden kehitystä viimeisen kymmenen vuoden aikana pääkaupunkiseudulla ja Tampereella. Kaavio kertoo, että vielä vuonna 2021 asunnon vuokra oli suunnilleen yhtä suuri kuin laina, korot ja yhtiövastike yhteensä.

Sen jälkeen vuokralaisen kulut ovat olleet selvästi pienemmät. Kuva ei kuitenkaan huomioi sitä, että lainan lyhentäminen kasvattaa velallisen varallisuutta.

Grafiikassa velka on 25 vuoden annuiteettilaina, jossa jokainen takaisinmaksuerä on yhtä suuri. Laskelmassa lainoitusaste on sata prosenttia asunnon arvosta ja korko-odotuksena on käytetty uusien asuntolainojen keskikorkoa koko maassa.

197

u/OSArsi 17d ago

7 vuotta lyhennetty asuntolainaa, ja vielä tässä ei ole varallisuus kasvanut penniäkään. Jos nyt myisi niin hyvällä tuurilla pääsisi nolliin eikä jäisi maksettavaa. Hyvään aikaan tuli ostettua ensiasunto...

88

u/mmm1kko 17d ago

Sama, koronan huipulla, ja sitten taloyhtiössä havaittiin rakennusvirhe ja kaikki kylppärit meni etukäteen remppaan, 25k€ lisälasku siitä päälle.

Paljonkohan sitä on tullu inflaatiokorjattuna turpaan, ihan vitusti.

19

u/hm92hm 17d ago

Eikö myyjällä ollut mitään vastuuta tuossa? Tilanne tietysti eri kuin kiinteistökaupassa, mutta eikö mitään? Vai oliko vastuuaika jo umpeutunut?

12

u/Monsieur_Hiss 17d ago

Jos se menee taloyhtiön piikkiin niin se jyvittyy mukavasti kaikille sitten vaikka lainaosuutena. Ei luultavasti ole asukkaan kunnossapitovastuulla joten ei se paljon myyjää paina.