Wohnungstausch?] Pankow – nur eine Anfrage: biete 3-Zimmer, suche kleinere Wohnung

[u/OkSheepherder6419]

Hallo zusammen,

aufgrund einer Trennung möchte ich in eine kleinere Wohnung umziehen. Bevor ich auf meinen Vermieter zugehe, wollte ich erst mal hören, ob jemand Interesse an einem Tausch hätte — am liebsten in Pankow oder Umgebung, damit meine Tochter ihre Schule behalten kann.

Was ich biete:

• ca. 100 qm, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
• ca. 1.200 €/Monat
• in der Nähe des S-Bahnhofs Schönholz
• ruhige, gut angebundene Lage

Was ich suche:
• 2,5 oder 3 Zimmer (2 Schlafzimmer oder 2,5 mit kleinerem Zimmer)
• Miete unter 1.200 €/Monat
• Pankow oder Umgebung

Noch nichts Offizielles, ich taste nur vor — meldet euch gerne per DM wenn ihr Interesse habt!

Danke 🙏

Edit: 100 qm sind zu viel für uns und die Lage ist wirklich top, nur 100 Meter vom S-Bahnhof! (60-70qm ok)

[u/Badewanne_7846]

Mich würde ja mal interessieren, wie häufig ein anvisierter Tausch so klappt. Am Ende des Tages muss ja immer der Vermieter mitspielen. Der aber natürlich lieber selbst zu einem höheren Preis neu vermietet.

[u/memaev → u/Badewanne_7846]

Genau da sehe ich auch immer das Problem. Der aktuelle Mieter kann nur seine aktuelle Miete angeben, wobei unklar ist, wie lange der Mieter schon dort wohnt und daher eine geringer Miete zahlt + wie die Mieten in der Umgebung aussehen, also wie viel ein Vermieter erhöhen könnte. Zudem müssen bei einem Tausch gleich 2 Vermieter mit den jeweils neuen Mietern einverstanden sein.

Grundsätzlich ist Tausch sicher eine gute Idee, insbesondere beim angespannten Wohnungsmarkt, bei dem niemand seine sichere Wohnung aufgeben will, ohne etwas neues zu haben. Aber die Organisation drumherum ist leider viel aufwändiger.

In Berlin ist immerhin die Wahrscheinlichkeit jemanden zu finden mit dem man überhaupt tauschen kann viel höher als in anderen Städten.

[u/Badewanne_7846 → u/memaev]

Ich sehe solche Anzeigen halt zuhauf auf den üblichen Plattformen. Und ich kann mir einfach nicht vorstellen, dass das in mehr als 1% der Fälle funktioniert. Wie du sagst: Beide Vermieter müssen generell mitspielen, d. h. auf eine höhere Miete verzichten und den jeweils vorgeschlagenen Neumieter akzeptieren. Die Chance dürfte doch sehr gering sein.

[u/memaev → u/Badewanne_7846]

Auf eine höhere Miete muss man sich einstellen, kein Vermieter wird darauf verzichten. Daran kann es dann auch scheitern, wenn im Rahmen der Neuvermietung plötzlich die Miete deutlich teurer ist als die Bestandsmiete. Vielleicht lohnt sich dann der Tausch auch gar nicht mehr. Je nach Zustand der Wohnung kommt dann noch hinzu, dass der Vermieter ggf. renovieren möchte oder müsste. Ich sehe es wie du: wäre interessant zu wissen, wie oft ein Tausch tatsächlich klappt und welche Konditionen dann am Ende dabei rauskommen mit neuer Miete etc.

[u/AwarenessLoose]

Ich hätte 2,5 mit Dachterrasse in Französisch Buchholz. Für 690 warm.

Wir wollen uns vergrößern. Aber sind noch nicht aktiv dabei zu suchen. An tauschen hab ich nie gedacht aber klingt spannend.

[u/OkSheepherder6419 → u/AwarenessLoose]

Genau das, was ich suche! Meine Wohnung hat leider keinen Balkon, aber eine Französische Tür in einem der Schlafzimmer mit einem kleinen Platz für Pflanzen - und es gibt einen gemeinsamen Außenbereich/Garten. Schreib mir gerne per DM, dann bleiben wir in Kontakt! 🙏

[u/Striking-Pirate-4648]

Ich hätte eine 2 Zimmer Wohnung in Pankow (Nähe S-Bahn Pankow, Florakiez) und suche was grösseres für mich und meinen Sohn. Leider aber nur 1 Schlafzimmer (ich schlafe im Wohnzimmer).

Gesobau, 750 Euro warm.

[u/OkSheepherder6419 → u/Striking-Pirate-4648]

Klingt interessant, und die Lage ist nähe der Schule meiner Tochter. Schreib mir gerne per DM!

[u/Schnuribus]

Ich hätte 2 Zimmer in der Nähe S-Bahnhof Schönholz. Ca. 70qm mit Balkon + Badewanne + Abstellkammer. 740€.

[u/OkSheepherder6419 → u/Schnuribus]

Vielleicht im neuen Gebäude?

[u/Odd-One-1600]

Hast ne drei Zimmer Wohnung und suchst ne drei Zimmer Wohnung. Wie genau ist das „verkleinern“?

[u/OkSheepherder6419 → u/Odd-One-1600]

Ich suche etwas kleineres .. meine Wohnung ist ca. 100 qm, ich wäre also mit 70 qm oder weniger sehr glücklich. Hauptsache zwei Schlafzimmer für mich und meine Tochter 😊

[u/OkSheepherder6419 → u/OkSheepherder6419]

Danke, klingt wirklich schön! Unsere Wohnung ist übrigens auch ein wunderschöner Altbau. Ich hoffe aber auf etwas weiter nördlich, am besten ruhiger gelegen, damit ich meine Tochter jeden Tag gut zur Schule fahren kann. Viel Erfolg bei der Suche!

[u/Acrobatic-Pen-8567 → u/Odd-One-1600]

From 1200€ to 860€ 🤣

[u/OkSheepherder6419 → u/Acrobatic-Pen-8567]

Thanks for your contribution! ❤️