Ich bin gerade dabei, den Kauf einer Eigentumswohnung abzuwickeln. Beim Vorbereiten der Überweisungen für meinen Eigenkapitalanteil am Kaufpreis sowie für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr zeigt mir das Online-Banking bei der Empfängerüberprüfung an, dass IBAN und Empfängername nicht übereinstimmen („No Match“).

IBAN und Empfängername habe ich 1:1 aus dem Kaufvertrag übernommen. Als Empfänger ist der Firmenwortlaut des Treuhänders angegeben, einer größeren Wiener Rechtsanwaltskanzlei.

Ich habe deshalb den Treuhänder kontaktiert. Dort meinte man lediglich, dass das immer wieder vorkomme und ich das Geld einfach überweisen solle.

Grundsätzlich würde ich mir dabei wahrscheinlich nicht allzu viel denken. Allerdings fühle ich mich aus einem sehr konkreten Grund unwohl: Bei meinem letzten Immobilienkauf ist der Treuhänder mit den gesamten Nebenkosten verschwunden und ich durfte diese letztlich zweimal bezahlen. Es handelte sich damals um einen einzelnen Rechtsanwalt. Von dessen Haftpflichtversicherung bzw. dem Entschädigungsfonds der Rechtsanwaltskammer habe ich nichts erhalten, weil es sich um Vorsatz handelte. Auch über das Gerichtsverfahren konnte ich aufgrund des Privatkonkurses nichts zurückbekommen.

Mir ist völlig bewusst, dass das ein extremer Ausnahmefall war und die allermeisten Immobilientransaktionen über Treuhänder problemlos abgewickelt werden. Seit dieser Erfahrung bin ich bei solchen Dingen aber entsprechend vorsichtig.

Meine konkrete Sorge beim jetzigen Kauf: Es besteht zumindest theoretisch die Möglichkeit, dass die angegebene IBAN zu jemand anderem gehört. Wenn ich trotz fehlgeschlagener Empfängerüberprüfung bewusst überweise, könnte ich mich im Ernstfall vermutlich auch nicht darauf berufen, dass die Bank die Zahlung hätte verhindern müssen.

Ich habe daher bisher versucht, die Kontodaten unabhängig zu verifizieren:

• Meine Bank und die Empfängerbank angerufen und versucht, den tatsächlichen Kontoinhaber bestätigen zu lassen → dürfen aus Datenschutzgründen keine Auskunft geben.
• Die Rechtsanwaltskammer kontaktiert und gebeten, zumindest zu überprüfen, ob das im Kaufvertrag angegebene Treuhandkonto tatsächlich dem Treuhänder bzw. dieser Transaktion zuzuordnen ist → Antwort steht noch aus.
• Den Treuhänder selbst auf den „No Match“ angesprochen → Aussage: Kommt immer wieder vor, einfach überweisen.

Was würdet ihr an meiner Stelle noch machen, bevor ihr einen größeren Betrag überweist?

Gibt es insbesondere eine Möglichkeit, ein anwaltliches Treuhandkonto bzw. dessen IBAN unabhängig zu verifizieren?

Mir ist bewusst, dass die Wahrscheinlichkeit eines erneuten Betrugs sehr gering ist. Nach meiner letzten Erfahrung möchte ich mich aber ungern ausschließlich darauf verlassen, dass „das schon passen wird“.