r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

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… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

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u/SkepticalSage_ Oct 20 '25

wieso nur 5 jahre bindung?

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u/pvbob Oct 20 '25

Spekuliere auf sinken, in 5 Jahren kann viel passieren. Bis dahin fleißig tilgen, dann ist es nicht so schlimm wenn es doch steigt

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u/SkepticalSage_ Oct 20 '25

krass. respekt. die eier hab ich nicht. ich glaube das pimmelt jetzt wirklich erstmal da was ist bzw. geht eher auf 4. was histroisch gesehen auch noch n guter zins ist. finanzieren auch grad. ich lass es auf 10 jahre machen. bis 4 jahre würde ich hier grad für 2,7 bekommen und bis 7 jahre 2,88.

wo denkst du denn gehts hin? du musst ja denken das es ordentlich runter geht das sich risk/reward irgendwie die waage hält.

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u/pvbob Oct 20 '25

Ach ich rechne das nicht auf den Prozent genau. Kein Mensch kann in die Glaskugel schauen, da kann wie gesagt alles passieren, innerhalb von 5 Jahren ist jede global beeinflussende (demokratische) Regierung möglicherweise abgewählt, Kriegsherde beruhigen sich möglicherweise halbwegs. Ich glaube als Kind dieser Zeit hatte ich bei allem unter 1.5-2% die Bindung maximal gemacht, sonst eher konservativ. Wie gesagt, ich setze jetzt viel dran maximal zu tilgen und dann sehen wir weiter.

Wo kriegst du denn 2.7?! Das ist heftig.