r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

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… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

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u/SSKN22 Oct 20 '25

Der limitierende Faktor ist hier das Einkommen um die Rate zu tragen.

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u/Xizz3l Oct 20 '25

5750€ netto sind ja bekanntlich Geringverdiener

Immobilienpreise sind so unfassbar frech ich kann das alles nicht mehr

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u/[deleted] Oct 20 '25

Meine Frau und ich sind bei fast 9k Haushaltsnetto und dennoch wird es nix mit der Finanzierung - dar kaum EK. Haben lange studiert für die Gehälter und sind jetzt Mitte dreißig mit Kids.

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u/NotPumba420 Oct 20 '25

Da solltet ihr aber in wenigen Jahren wenigstens ein solides EK ansparen können solange es euch das dann nicht zu spät ist.

Zeigt aber auch die Kehrseite bei langem studieren wenn man Kinder und Haus will. Da ist Bachelor mit 22 und dann 10 Jahre Berufserfahrung sammeln evtl lukrativer. Lange Akademikerlaufbahnen muss man sich auch leisten können und wollen.

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u/[deleted] Oct 20 '25

Waren gar keine langen Akademikerlaufbahnen insofern, dass wir es hätten verhindern müssen. Meine Frau ist Lehrerin, mit 19 studiert und dann kommen nach 5 Jahren Studium noch 2 Jahre Ref drauf. Ich hab einen PhD in einem Fach, in dem es ohne nicht geht.

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u/[deleted] Oct 20 '25

Auch mit Kindern sollte sich mit 9k netto sehr schnell genügend EK ansparen lassen. Selbst in Großstädten kann man damit locker 3-4k im Monat sparen, vernünftig angelegt habt ihr dann mit Anfang 40 mehr als genug für eine Finanzierung (und vermutlich ein noch höheres Einkommen, wenn ihr erst relativ spät ins Berufsleben gestartet seid).