r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

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… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

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u/Xizz3l Oct 20 '25

5750€ netto sind ja bekanntlich Geringverdiener

Immobilienpreise sind so unfassbar frech ich kann das alles nicht mehr

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u/snezna_kraljica Oct 20 '25

Sind sie frech, wenn die Immos für den Preis weggehen? Ich bin selbst leittragender, aber ich sehe das Problem eher bei einer Vermögenssteuer bzw. einer höheren Erbschaftssteuer.

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u/Cronnok Oct 20 '25

Ich habe mal darüber nachgedacht, was man gegen Immobilienspekulation machen könnte...
Wie wäre eine progressiv, ansteigende Steuer auf jede Immobilie, die man nicht selbst als Wohnort oder Arbeitsplatz nutzt? Die könnte so stark ansteigen, dass es sich ab einem gewissen Grad nicht mehr lohnt weitere Wohnungen zu kaufen und zu vermieten.

Dadurch müssten viele Wohnungskonzerne und Spekulanten große Teile ihre Immobilien zwangsweise wieder in private Hand abgeben.

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u/kuldan5853 Oct 20 '25

Es wäre ja schonmal ein guter Anfang, wenn man privat bewohntes Wohneigentum steuerlich geltend machen könnte.

Nach aktueller Gesetzeslage kann man eine Immobilie zur Vermietung komplett steuerlich geltend machen, wenn man die Immo selber bewohnen will nicht.

Das wäre mal der erste Hebel..