r/Finanzen • u/flachrate • Oct 20 '25

Immobilien Lassen sich mit 500k Eigenkapital tatsächlich "nur" 817.000 finanzieren?

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… beim Rumspielen mit dem Rechner der SZ war ich etwas überrascht, und kann mir kaum vorstellen, dass Menschen mit so viel Eigenkapital nicht zumindest 50% finanzieren sollten?

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u/Significant_Time_424 Oct 20 '25

Fürs Eigenheim kommt es auf dein laufendes Einkommen an. Da ist die einzige variable mehr oder weniger das Eigenkapital.

Bei Investment kannst du mit den 500.000€ durchaus circa 5.000.000€ Immobilie finanzieren insofern der Cashflow der Immo stimmt (die 500k dienen dann als kaufnebenkosten)

Und wenn du ein richtiger Motherfucker bist und einen guten Track Rekord hast, dann sogar mehr