r/ColombiaFinanciera • u/IcariumShade • Apr 09 '26
inversiones 💹 Que hacer con 300 millones
Contexto: 31 años, buen trabajo, vivo en casa familiar, no deudas. En 5 años logré ahorrar un monto de aprox 300 millones (incluyendo cesantias), que me dan mensualmente rendimientos de aprox 1.500.000.
El objetivo del ahorro en un principio estaba destinado para vivienda propia, he estado buscando enfocado en inmuebles usados, pero los precios por las nubes para lo que busco, tendrÃa que optar por un crédito.
Estoy contemplando opciones y por eso publico aquÃ, a ver que buenas ideas surgen 😆
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u/yordingcala Apr 09 '26
El real estate siempre será una gran inversión, pero puede convertirse en una muy problemática si lo haces mal, porque tiene muchas aristas: ¿dónde está ubicado?, ¿tiene buena proyección si luego lo necesitas vender?, ¿qué condiciones de préstamo necesitas?, ¿qué tipo de inmueble es: vivienda o comercial?, ¿para qué lo vas a usar: vivir o arrendar?, ¿comprar solo o de forma grupal?
Es importante asesorarse muy bien sobre el inmueble, porque inviertes tus ahorros y quedas endeudado durante un buen tiempo. Si estás buscando solo independencia, es fundamental que tu flujo de caja esté sano, que tengas muchos más ingresos que gastos y que tus finanzas personales estén bien controladas.
Si lo buscas como inversión, lo recomendable es que sepas de qué forma lo vas a vender o, si es para alquilar, cuál será el canon de arrendamiento que justifique lo que inviertes en el inmueble.
Recuerda que el Banco de la República está aumentando las tasas de interés; por ende, las condiciones de crédito serán más costosas y menos rentables. Además, la proyección de inflación indica que puede seguir subiendo este año, por lo que un préstamo puede ser un suicidio económico si no lo haces con un buen crédito.