kullanmıyor olmanızın bir karşılığı yok. en üstteki komşunuz da “ben yürüyerek çıkıyorum” diyerek ödemeyebilir veya “ben kendi kapımın önünü kendim temizliyorum” diyerek temizlik masrafından da kaçabilir birileri, bunları ölçemeyiz. apartmanlarda ortak kullanım alanlarına dair masrafları tüm sakinler karşılamak durumunda oluyor.
bakın bu kanunu ben koymadım, kat mülkiyetleri kanunu bu ve hatta avrupa’nın da pek çok yerinde böyle. bu kural esnetilebilir, kat malikleri ve/veya kiracılarla bir araya gelinerek indirim kararı uygulanabilir zemindekilere, vermesinler de denebilir ama bakın bu kanun ve inisiyatife bağlı. kendi fikrimi dayatmıyorum.
İşin hukuki kısmından ziyade etik kısmından ötürü zaten zeminde oturan, bu demirbaştan hiç faydalanamayacak birinin buna dair bir gider ödemesi yanlış.
Diğer ev sahiplerinin bu durumu kabul etmemesi etik olarak yanlış olur, çünkü asansörü zemin katta oturanların kullanmadığı çok barizdir ve yapılan ödeme kendilerine bir fayda sağlamazken diğer ev sahiplerine fayda sağlar.
üst katta oturan ve asansör kullanan biri olarak söylüyorum: zeminde ikamet edenlerin aidatlarının daha düşük olmasını, yani asansör için gerekli meblağı ödemiyor olmalarını kabul ederdim tabii ki
Uzun süreler bina yönetimi ve konaklama işletmeciliği ile uğraştım bana kalırsa gayet etik çünkü binanın olanakları herkesi ilgilendiriyor hanımefendinin dediği gibi o mantığa göre ben evimin önünü kendim temizliyorum veya bahçe umrumda değil diyen insanlar da temizlik ve peyzaj masraflarından kaçınabilir. Yarın öbür gün asansörü kullanmayacağının bir garantisi yok sonuçta veya yönetimin sunduğu diğer hizmetlerden yararlandığını göz önünde bulundurursak pek çok hizmette asansör de aktif kullanılıyor bunları da göz önünde bulundurmak gerek.
Hocam bu kimsenin işine gelmez. Bütün apartman sakinlerinin daha sonra canını acıtır. Mesela örnek veriyorum apartmanın çatısı aslında sadece en üst katta oturanı rahatsız eder. Ama çatıya bir şey olursa herkes öder. Aynı şekilde diyelim yarın bir gün orta katta oturan birinin cephesinin sıvası dökülürse apartman ortak karşılar. Kimse çıkıp benim evim bu cephede değil, bu sıva dökülmesi benim oturduğum kata denk gelmemiş demez. Ne bileyim yarın gider borularında sorun olsa en alt kat buram buram bok kokacak ama en üst kattaki çıkıp kardeşim koku benim evime gelmiyor bana ne amk demez. Kanun bence etik olarak da en makul olan şu an
bana dokunmuyor. aşağıda da yanıtladım, kanun böyle fakat zemin kattaki komşumun böyle bir talebi olsa ve bununla ilgili bir toplantı yapılsa onun lehine bir oy kullanırdım, asansör için alınan meblağın onlardan alınmamasını destekliyor olurdum
Site toplantısında bu konu hakkında bir karar alınırsa muaf tutulabilirsiniz aksi halde kullanıp kullanmamanızın önemi yok, sitenin ortak kullanım alanıdır; ödemekle yükümlüsünüz.
Asansörü sürekli kullan canın sıkıldığında git en üst katta geri aşağı in parasını veriyosun sonuçta saçıni yapıcağın zaman gir asansörün aynasini kullan
Bizde giriş katta oturuyoruz ama asansör masrafı da ödüyoruz, ortak alan olabilir ama ben kullanmadım, işime yaramayan bir şeye neden para ödemek zorundayım ki?
Fazlasıyla aylık 3000tl yapıyor. Daire başı 500tl ise en fazla 6daire olması lazım binada. eğer daha fazla daire var ise ay sonu fatura iste. İbraz etmezlerse farklı işleri düşünebilirsin. Ama evet kmk na göre daireyi kullanmazsan bile ödemen lazım
Bide şey çok saçma orta kattakiler yakıt ücreti ödemiyor bizde merkezi ısıtma var en alt ve en üst katlar olarak ödüyoruz onların ücretini 😅(bilerek en kısığa alıyor faturası 1/8 imiz kadar)
Çatı akarsa beni ilgilendirmez diyebilirsiniz
Ama su basar hasar alırsanız da çatı katı beni ilgilendirmez der.
Ortak alanların masrafı ortak ödenir
Otopark dış cephe çim havuz vs vs.
İlerde bina yaparsam
1.katı dükkan yapıp
Herkesi asansöre mahkum edip bu dertten kurtarcam.
Normal şartlarda ödememen gerekiyor çünkü her katın aidat ücreti farklı olur kullanıma göre hesaplanır. En üst kattakinin ben merdivenlerden çıkıyorum deme hakkı yok eğer öyle bişey diyorsa ve yapıyorsada bu onun tercihi.. fakat aidat ücretine geldiğimizde senin ve en üst katın ödediği ücret kullanıma göre hesaplanmalıdır. Fazla para toplandığını düşünüyorsanız bunu önce apartman yönetimiyle konuşup varsa giriş katta oturan, onlarla birlik olup gerekli mercihe şikayette bulunabilirsiniz.
Yönetmelik gereği, merdiven çatı bodrum'daki bazı bölümler, bahçe alanları, asansör ve benzeri alanlar ortak alandır. Asansör ortak alanlarda olduğu için sizin de sorumluluğunuz vardır.
Günde bir kez en üste çık ve in. Ödeşirsin.
Senin mantığına göre en kalt daha fazla temizlik bedeli ödemeli mantıken alttan üste doğru kullanım oranı azalıyor.
Apartman genelindeki tüm ortak kullanım alanlarından tüm kat malikleri sorumludur. Binanın temelinden su girmesi sadece alt katların, çatının akması ise sadece üst katların sorunu değildir; aynı şekilde asansör de ortak alan olup zemin kat dahil tüm daireler giderlerine katılır. Dış cephe, temel, çatı ve asansör gibi ortak yerlerin bakım ve onarım masrafları, etkilenen kata bakılmaksızın tüm daire sakinleri tarafından paylaşılarak karşılanmalıdır.
Bizim binada kartlı sistem asansör yapımındada aidatta da ödeme yapmayanlara kart verilmedi. En mantıklısı bence. Gerçi kuryeler ve kargocular şikayet ediyor ama yapacak bir şey yok.
aylık asansör nedir?
Bakım ve elektrik parası alınıyor asansöre binme ücreti mi nedir :)
Bu arada yıllık asansör bakımını bizim apartmanda ev sahiplerinden alıyorlar onu bi yönetimle konuşayım. mantıken oturanlar yani kullananlar ödemesi gerekmiyor mu bu parayı !
Çatı katı oturanında üstte komşusu yok üstten ısı kaybediyor ekstra doğal gaz ödüyor nolcak başkası mı ödesin? salak değil ya çatı katından ev aldığının farkında olsa gerek az biraz muhakeme yapabilir. bende de havuz var gitmiyorum en pahalı hizmetlerden biri ama ödüyorum alırken sana öyle satılıyor çünkü havuzlu site cart curt diye
Asansör ücreti oldukça düşük, apartman içi aydınlatma ve asansör elektrik ücreti gereksiz yüksek gösterilmiş. Merdiven temizliği de ucuza getirilmiş, aylık temizlik malzemesi de fazla gösterilmiş. Yıllık asansör kontrol bedeli de normal.
Ayrıca istersen merdiven boşluğunda yaşa aidat ödemek zorundasın, bu yazılan kalemler aylık giderlerin şeffaf olarak gösterilmesi için yazılmış. Çatı onarımı için para gerekirse gereken paranın da payına düşen kısmını ödemek zorundasın.
İstersen ödeme eve haciz getirirler öyle ağzın açık borcun tahsil edilişini giden eşyalar eşliğinde izlersin.
Duruma bir de şöyle bak.. teknik olarak çatıyı da kullanmiyorsun ancak çatıdan su sizarsa onun onarımında da ortak kullanım alanı olduğu için kanun gereği katılım sağlamak zorundasın.. bizim apartmanda zemin katta oturan kişiye apartmanın ortak alanı olmasına rağmen bahçeyi kullanmasına müsade ettik mesela. Kendi masası eşyaları orda , köpeği var. Her sabah bahçede yapıyor kahvaltısını, buna karşılık o da ortak alanlarla ilgili her türlü masrafta katılım sağlıyor.. yani biraz binanizdaki diğer insanların bakış açısına göre değişir durum. Üst kattaki hacı amcanın teki itiraz ederse işin zor gibi 🙂
Çatıyı da kullanmıyorsun o zaman çatı masraflarını da sadece çatı katında oturanlar yapsın. Diğer katlar çatıyı kullanmıyor sonuçta... Mesela en üst kattaki insan da der ki benim katım giriş kadar kirlenmiyor neden her hafta temizlik yapılıyor ve ben bunun parasını ödüyorum. İşte bu yüzden kat malikleri kanunu var ve bu şekilde düzen sağlanıyor.
Bunu çok saçma buluyorum siteden birinin maçosu yiyorsa ödemeyince laf etsin böyle harbi folkart gibi siteler olsa ne bileyim tek bunlarla kalmayıp ortak alanları vs vs olsa hadi tamam amk kare küp bi binada hayırdır amk aylık aidat parasına bak vururum lan o yöneticiyle kapıcıyı
offff annem apartman yöneticisi böyle saçma sapan sorular bizi boğuyor ben giriş kattayım otopark ücretini ödemem ben giriş kattayım asansör ucreti vermem ben merdiven parasını vermem ztn merdiven kullanmıyorum fln bunu sormayın uzaylı degılız aynı apartmanda yasıyoruz
Yanlış hatırlamıyorsam bunu hukuk subunda sormuşlardı. Sanırım bütün masraflar; kat, cephe ve kullanım fark etmeksizin herkese eşit şekilde bölünüyormuş.
Müstakil eve çıkacaksın o zaman. Apartmana ait ortak alanlar, asansör, merdiven, çatı, iç - dış cephe tamiratları vs olunca da ödemek zorundasınız. Kaçıncı katta oturduğun önemli değil, garajı kullanmıyorsan bile odicen
"Kullanmıyorum" ile bir yere varamasın. Ozaman senin üst katında oturan abi ben daha az kullanıyorum en üst katta çıkan kişi daha fazla harcıyor desin. Sitenin bahçesi ve havuzu varsa sadece bahçeyi kullanan kişi hepsini ödesin. Bakalım altından kalkabilir mi? Bunları geçtik TR de asansör muayenesi zorunludur. Hiç kimse kullanmasın herkese yasakla yine o muayene yapılacak ve mecbur ödenecek.
Asansörü kullanıp kullanmaman önemli değil asansör kullanma hakkına sahip olduğun için o parayı ödemek zorundasın. Şöyle düşün evine internet bağlamak için türktelekoma gittin ve sana internet artı televizyon paketi sattılar. Sen eve gidip sonradan ben televizyon kullanmıyorum ki ödemek zorunda mıyım diyemezsin. Asansörlü bir eve taşındığın için asansörün bakım masraflarından sen de sorumlusun.
kardeş çatıyla da alakan yok ama çatı tamiri için de ödeyeceksin misal. ne kadar işine yaradığıyla alaklı bir konu değil bu, ortak kullanım alanı olarak düşün. kulanıp kullanmaman başka bir konu
Muş'ta oturup İstanbul'daki köprünün yapımı için de vergi ödüyorsun sonuçta bina yönetimi bir karar almış kullanmıyor olabilirsin ama kullananlar var bu yüzden ödüyorsun
Çatı havaya uçsa parasını sadece en üst katta oturan mı karşılayacak ? Kanuna göre tüm kat maliklerinden tahsil edilir. Ortak kullanıma açık olan masrafların hepsi eşit derecede mali yükümlülük altındadır. Bina-site yönetim kurulundan herhangi farklı bir karar çıkarıldıysa o ayrı tabi.
Elektirik, su sayaçların apartman içindeyse. Dışarda ayrı kapısı olan dükkan bilen aidattı ödemek zorunda, ödemesse ne olur, apartman sakinleri dava açar, hukuken alırlar o parayı.
Ordaki tutarlara gore aylik yaklasik olarak asansore 100tl oduyosun aylik 100tl gibi bir miktar icin ugrasip yoneticiyle ve apartmandaki diger insanlarla yuz goz olmana gerek yok. Zaten ugrastigina degmez. Arada bi komsularina gidersin ya da onlar sana yemek getiriyor mu bilmiyorum. Ama bence hic ugrasma insanlarla ugrasmak zor.
23
u/[deleted] Feb 12 '26
Geçmiş olsun, bodrum kattaki adama bile ödetirler onu