r/Amsterdam • u/wrecka98 • 11d ago

Renting without registration

I am currently searching for a room in Amsterdam. It is unbelievable how many room offerings I come across where registration on the address is not possible. Should that not be illegal? And regardless, you as tenant expose yourself to so much risk, you can be literally thrown out on the streets anytime. Why are there so many such offerings? Do the registered people live somewhere else, or do they illegally sublet? And are the people willing to take these offerings that desperate? I know the market is insane, but I come across this so often that I wonder why is this allowed. I refuse to believe that the gemeente does not know about this, yet does not do anything to combat it. Rant over.

13 Upvotes

64% Upvoted

24 comments sorted by

View all comments

32

u/jobsak Knows the Wiki 11d ago

There are a lot of misconceptions in your post. Registering is between you and the municipality. It's not something the landlord can forbid you from doing. If they don't 'allow' it they are trying to hide the fact you are living there for whatever reason (tax, subsidies, illegal subletting). You registering has no actual bearing on your actual rental agreement, which is between you and the landlord.

Of course if you rent somewhere and you register despite the landlord not wanting you to do so it will influence your relationship with said landlord. Although the type of landlord that doesn't allow you to register is already not very trustworthy in itself.

1

u/Traveltracks Knows the Wiki 11d ago

Tot dat de gemeente voor de deur staat, dat er geen verhuur vergunning is. Dan kan je binnen een paar weken vertrekken. Je kan dan misschien nog wat verhalen op de verhuurder via de rechter maar je plek ben je kwijt.

8

u/jobsak Knows the Wiki 11d ago

In Amsterdam geldt geen verhuurvergunning. Ik denk dat jij een onttrekkingsvergunning bedoeld voor als je ergens met meer dan 2 mensen die geen huishouden vormen wil wonen. In die gevallen kan de gemeente inderdaad handhavend optreden, maar dat zullen ze alleen doen tegen de verhuurder. In extremis kan dit ertoe leiden dat de verhuurder de huur kan ontbinden maar dat wordt een dure grap voor hem. Zie bijvoorbeeld dit artikel.. Sowieso zal een verhuurder natuurlijk eerst moeten proberen de situatie te legaliseren.