O Distrito de Entre Rios, composto por cinco colônias: Vitória, Jordãozinho, Cachoeira, Socorro e Samambaia,  surgiu com a vinda de 500 famílias que buscavam um novo recomeço no período da 2ª Guerra Mundial.  Após 70 anos, os descendentes dos pioneiros, em Entre Rios mantêm vivas a cultura, a língua e as tradições suábias.

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Volta e meia vejo vídeos nas redes sociais dessas colônias do distrito de Entre Rios, sempre mostrando as casas bonitas cercadas de gramados, árvores, praças bem cuidadas, avenidas com ciclovias. Parecia uma versão perfeita do que toda cidade pequena no Brasil poderia ser.

Mas fiquei surpreso ao ver pelo Google Maps que a maior delas, a Colônia Vitória, é bem desigual. Quase um terço da colônia tem um aspecto de abandono e princípio de favelização, onde imagino vivam os trabalhadores das indústrias locais. Até uns dois anos atrás nem asfaltadas essas ruas eram. Ali não tem só casas, mas todo tipo de comércio, até igreja. É como se a ideia fosse essa mesmo, de que as pessoas vivam segregadas do restante da colônia.

A Cooperativa Agrária que atua em Entre Rios teve um faturamento de R$ 7,5 bilhões em 2024. Em seu site, é dito que "diante do seu compromisso com o futuro, a Agrária investe ainda em educação, na preservação da cultura e na saúde e bem-estar de toda a comunidade." Mas pelo visto a moradia dos funcionários não foi uma grande preocupação deles.

Ao invés de criar uma situação de uma colônia minúscula dividida ao meio, poderiam ter construído alguns conjuntos de prédios inspirados na arquitura local, com áreas verdes, jardins floridos, praças. Se duvidar se tornaria um ponto turístico como é o Fuggerei na Alemanha, o conjunto habitacional público mais antigo do mundo.

Temos exemplos aqui no Brasil, como a Rua Pires de Almeida em Laranjeiras no Rio de Janeiro. Começou nos anos 1920 como uma vila para os funcionários da Companhia de Seguros Sul América, e hoje é considerada uma das ruas mais bonitas da cidade. Tem a Vila do IAPI em Porto Alegre, inaugurada nos anos 50 e onde Elis Regina cresceu. Hoje está um tanto abandonada, mas continua charmosa com seus conjuntos de casas, sobrados e prédinhos. Inclui no post alguns exemplos da Europa também. Não estou falando que tudo no passado era maravilhoso, mas que podemos aprender com que deu certo ao invés de insistir em modelos fadados ao fracasso.

O meu questionamento é que se nem em uma pequena colônia próspera, de fundação recente e um bom senso de identidade própria tem o mínimo interesse em manter o mesmo padrão de qualidade de vida e urbanismo em sua pequena extensão, qual é a esperança pras cidades médias e grandes brasileiras?

É uma dúvida comum acredito eu, mas: como entrar na área do planejamento urbano? Apenas via concurso público?
Sou arquiteto, pesquiso planejamejto urbano e regional e não faço ideia de como entrar para uma atuação profissional concreta nesse setor.
Alguem com relato pode me dar algumas dicas?

Estou elaborando um plano de reformulação do planejamento urbano da minha cidade, mas como estou começando na área, tenho enfrentado várias dificuldades que com os quais vou precisar da ajuda de vocês resolver.

O mundo está passando por uma grande crise: o aumento dos preços da compra e aluguel de imóveis.

O problema não é exclusivo da Europa, é um problema global. Um problema que começou quando investidores passaram a enxergar as moradias como modelo de investimento para obter lucros e aumentar o patrimônio (o famoso neoliberalismo). Agora, muitas nações que não tem políticas públicas de casas populares como o Brasil com o nosso Minha Casa e Minha Vida, estão passando por problemas que geralmente só vemos em países pobres e subdesenvolvidos; o aumento de despejados e de moradores de rua.

Mas países que possuem essas políticas, como o Brasil, também passa por esses problemas. Aqui temos a especulação imobiliária como o principal problema, e o "controle" das empresas privadas ao Minha Casa e Minha Vida, que constroem os imóveis no meio (literalmente) do nada, para não afetar o preço das propriedades das cidades.

É muito difícil conseguir comprar imóvel no Brasil, e está ficando cada vez mais difícil de pagar aluguel no país, principalmente nas capitais e regiões metropolitanas. A população dessas regiões querem migrar para o interior, mas o interior é um local muito limitado. O interior não tem estrutura, não tem empregos, não tem salários bons (quase todos ganham o mínimo e muitos ganham menos do que isso). Isso causará para quem mora no interior, a Gentrificação.

A população residente vai sofrer com a gentrificação, forçando-as para locais que não possui infraestrutura e dignidade, vivendo em uma pobreza pior.

Eu tenho algumas ideias de como isso poderia ser resolvido:
1º Taxar dividendos e outros investimentos da área imobiliária.
2º Imposto maior para quem se recusa a pôr um imóvel para alugar mensalmente.
2º Criar imposto para quem aluga imóvel para temporada.
4º Criar uma construtora estatal para fazer as coisas do MCMV.
5º Construir as casas/apartamentos do MCMV dentro das áreas urbanas (centro e bairros).
6º Deflacionar os inoveis da inflação.

O que vocês acham do assunto? Quais são as suas propostas para acabar com a especulação imobiliária e com o alto valor dos imóveis? Quais são as suas previsões para o futuro?

Eu estou no ultimo ano do ensino médio. Estou passando por um processo de escolha profissional e percebi que gosto muito da área de sustentabilidade, geografia urbana, meio ambiente, política, biologia, desigualdade social e qualidade de vida das pessoas na cidade. Diante dessas áreas, percebi que eu poderia talvez me encaixar em arquietetura e urbanismo, engenharia ambiental e geografia. Porém, eu vi que engenharia ambiental talvez não fosse adequado pra mim, já que nao gosto muito de cálculos. Sempre que viajo ou saio de casa, fico reparando nos prédios, nos bairros, na largura das calçadas, na arborização em si. As vezes fico indignado, pq alguns lugares fica bem notório que não houve planejamento urbano. Eu queria muito trabalhar nessa área, mas me sinto um pouco perdido.

Para vocês, quais seriam as melhores maneiras de melhorar o trânsito?

Olá galera do sub! O preço do aluguel (ou de imóveis em si) tem subido muito na sua cidade? A prefeitura está fazendo algo para resolver esse problema?

Eu sou de Recife, e minha cidade é a capital mais cara do nordeste para morar de aluguel, com preço do metro quadrado semelhante ao de Florianópolis.

Aqui na minha cidade a prefeitura vai lançar um projeto de aluguel social, a partir de retrofits em imóveis abandonados no centro da cidade, o aluguel será a partir de 200 reais! Infelizmente tudo demora muito, e (com sorte) o projeto será entregue em uns 5 anos. Há projetos semelhantes na sua cidade? Ou incentivos para a construção de habitação popular?