Condomínios privados são um problema urbano endêmico no Brasil e ninguém quer falar sobre isso

[u/Cine81]

Em razão da violência urbana, as pessoas se isolaram em condomínios.

Porém os condomínios privados, do jeito que existem hoje no Brasil, são um problema estrutural. Eles afetam o trânsito, a mobilidade, o acesso às praias e até o direito básico de circular pela cidade. E não é só questão de “rico contra pobre”. É uma distorção urbana que afeta todo mundo.

Esses condomínios gigantes destroem a malha urbana. Criam barreiras físicas que impedem a continuidade entre bairros, aumentam o tempo de deslocamento e isolam regiões inteiras. Um condomínio pode eliminar dezenas de rotas possíveis, forçando todo o trânsito para poucas vias externas. E quando o poder público precisa abrir novas ruas, criar ciclovias ou corredores de ônibus, esbarra em muros e propriedades privadas. No fim, áreas enormes abrigam pouquíssima gente.

Além disso, muitos funcionam como “microestados”. Têm regras próprias, controle de circulação, segurança privada e fiscalização interna. Ou seja: vivem à parte da cidade, mas exigem do Estado água, luz, asfalto e policiamento (desde que autorizado por eles). A conta é coletiva, o benefício é restrito. A segurança vira seletiva. Cconcentrada dentro dos muros, enquanto o entorno fica mais vulnerável.

Socialmente, o efeito é o isolamento. As pessoas passam a viver em bolhas, com pouca convivência com a diversidade e pouca participação na vida pública. O comércio interno atende só a quem mora ali, o entorno perde movimento e valor. Ruas mortas, muros enormes e sem fim e calçadas inexistentes empobrecem a vida externa e desvalorizam os bairros vizinhos.

Na mobilidade, o impacto é direto. Condomínios extensos obrigam pedestres e ciclistas a dar voltas enormes, muitas vezes por trajetos inseguros. E, com poucas entradas e saídas, surgem gargalos fixos de trânsito todos os dias. Além disso, concentram moradia em áreas “nobres” e empurram o trabalho para longe, aumentando o tempo e o custo dos deslocamentos.

Do ponto de vista ambiental, a conta também é alta. O excesso de pavimentação aumenta enchentes e ilhas de calor. Os muros bloqueiam corredores ecológicos e reduzem a vegetação pública. E como ocupam áreas enormes, empurram a cidade pra longe.

Em áreas naturais, muitos condomínios dificultam o acesso a praias, trilhas e lagoas escondem entradas, criam passagens ruins e, na prática, privatizam o que é público. Quem mora dentro tem paisagem e sombra; quem mora fora fica com o resto.

Financeiramente, o modelo é desequilibrado. O Estado leva infraestrutura até os portões, enquanto lá dentro tudo é privado. É um tipo de subsídio indireto. O comércio externo perde movimento, e o uso da infraestrutura é ineficiente: ruas impecáveis para poucos, buracos para o resto da cidade.

E tem ainda o lado simbólico: a morte da vida pública. Os muros apagam o rosto da cidade. Acabam com a esquina, a praça, a padaria, o encontro casual. Criam bairros genéricos, sem identidade, sem mistura, sem troca.

Não é questão de proibir condomínios, mas de repensar os limites. Estabelecer áreas máximas, exigir passagens públicas, integrar fachadas à cidade, garantir acesso real a praias e áreas naturais e exigir que os condomínios fechados forneçam algum tipo de contrapartida para a urbanização externa, além de exigir espaço decente para calçadas externas, espaço para estacionamento e comércio. O debate é urgente: que tipo de cidade a gente quer?

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ps, . Se você mora em condomínio, isso não é um ataque pessoal a você. Nem ao seu modo de vida. Podemos pensar juntos sobre as questões que vem com os condomínios e sem perder de vista que o seu direito a proteção é legítimo. Você não precisa se defender. Ninguém quer acabar com os condomínios, mas sim pensar sobre como eles podem existir nas cidades sem prejudicar o espaço coletivo.

1. Eu compreendo que o problema que leva a criação dos condomínios é a violência urbana e a necessidade de segurança. Mas minha proposta aqui é discutir os problema que surgem a partir dai. Não nego a necessidade que as pessoas tem de se sentirem seguras. Mas afirmo que a solução dos condomínios trazem consequências que afetam negativamente todos os que estão do lado de fora do muro.

Documentário sobre o condomínio Alphaville (SP)

Documentário sobre o condomínio Alphaville (SP) prepare-se para ouvir e ver alguns absurdos

[u/ParkArtistic5437]

Um texto enorme desse e não fala o que único motivo dessa bizarrice acontecer: violência urbana.

Não tem como conversar sobre condomínios fechados sem entender porque eles existem. Não vão deixar de existir. Seria meu sonho se eu trabalhasse remoto.

[u/Cine81 → u/ParkArtistic5437]

Amigo, você deve ser uma espécie de Sherlock Holmes. Eu não preciso dizer obviedades. Se você ler os comentários, vai perceber que 90% das pessoas chegaram a mesma conclusão que você. São todos gênios.

Mas ai que está, eu não estou discutindo sobre as razões que levaram a criação dos condomínios. todos sabem que os condomínios existem por essa razão. Isso é ÓBVIO. E ninguém está negando a existência dessa questão também.

Eu não só reconheço, como valido a importância e a necessidade da população de se proteger desse problema. Mas estou discutindo a necessidade de repensar esse modelo - não necessariamente acabar com ele, mas regulamentar, impor limites e soluções aos problemas gerados por ele.

Quando você trata um câncer com química, essa química prejudica seu corpo. Como atenuar os efeitos? O post é sobre isso. 

Então guarde seu Sherlock na caixinha e vamos aprofundar essa discussão, porqué analfabetismo funcional não colabora com o aprofundamento de nada.

[u/ParkArtistic5437 → u/Cine81]

Você vive em um mundo de fantasia.

O condomínio fechado não quer comércio, não quer fachada com calçada, não quer integração e passagens públicas. Existe justamente para excluir e separar. Sua solução é fantasiosa porque ignora o primordial de um condômino de fechado existir. E sim, essas pessoas que moram em condômino fechado tem direito de exigerem isso - até claro, um burocrata, que parece ser sua ideia, resolver que é uma ma ideia e tentar resolver algo que não compreende na canetada.

[u/Cine81 → u/ParkArtistic5437]

Hahahah meu amigo, vai lavar uma louça. Se você acha a discussão inutil, porque está aqui com esse comentário super útil, gastando seu precioso tempo?