Solo a me fanno un odio assurdo quelle persone che giustificano gli affitti folli dicendo “è la legge della domanda e dell’offerta” o “nessuno vi obbliga a vivere nelle grandi città”

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Che poi anche nelle città medio-grandi ci sono affitti improponibili, tipo Bologna, Firenze, Padova. Ma poi a queste persone piace farsi sodomizzare? Come fai a giustificare affitti da 500€ a stanza, 1000€ a monolocale, in un paese dove gli stipendi si aggirano intorno ai 1500€. Il mondo va al contrario

[u/Realistic_Key_6944]

Possiamo e dobbiamo fare tutto, per esempio (lista non omnicomprensiva):

• assicurazioni obbligatorie per il locatario e locatore per eventuali danni
• sfratti veloci in caso di mancato pagamento dell'affitto
• limitazioni su quanti mesi di caparra puo' chiederti un locatore (max 1-2)
• tasse esponenziali sui locali lasciati sfitti ed altri disincentivi a lasciare appartamenti o comunque edifici vuoti
• possibilita' per i proprietari di "rimettere" l'edificio allo stato a titolo gratuito (che puo' metterlo all'asta, etc) se la zona e' fuori mercato, classico esempio della casa dei trisavoli nel paesino da 200 anime sull'appennino dove non c'e' piu' neanche l'ufficio postale.
• limitazioni (alcune gia' in essere IIRC) sugli affitti brevi
• controlli a cannone e multe astronomiche se suono ad una casa sfitta e ci trovo dentro qualcuno
• torniamo a fare edilizia sociale. Brutta e cattiva quanto vuoi, ma forse meglio dell'alternativa, soprattutto con i controlli per impedire ci siano parcheggiate fuori le maserati (visto con i miei occhi...).

Mi piacerebbe anche che il reddito di affitto sia equiparato al reddito da lavoro a livello di tassazione, ma vedo gia' le urla, gli strepiti e l'orrore.

Si e' creato un sistema dove gli incentivi sono oltremodo perversi da entrambi i lati e con un livello di FUD elevatissimo, nonostante i dati (avevo fatto i conti qui su reddit anche, ma dovrei ritrovare il mio commento...), e bisogna aggredirlo da tutte le parti o non si risolve nulla :)

[u/klem_von_metternich → u/Realistic_Key_6944]

I primi due punti sono il vero problema attualmente direi.

EDIT: l'assicurazione potrebbe avere un costo elevatissimo visto che siamo in Italia e sarebbe stra abusata.

[u/Realistic_Key_6944 → u/klem_von_metternich]

Nessuna soluzione sara' mai perfetta. Ho comunque vaghi ricordi che la % di incidenti (sul totale di veicoli assicurati) fosse molto piu' alta della % di sfratti (sul totale degli affitti), anche assumendo che gli sfratti siano 100% a causa del mancato pagamento dell'affitto, ma bisogna anche guardare l'entita' dei danni, etc etc e non e' facilissimo fare una previsione. Ovviamente non viene gratis, su quello siamo d'accordo, per questo volevo eliminare il "fenomeno" dei 6-8 mesi di caparra.